【2026年10月第4週】ドバイの新規ローンチ｜DIFCに4棟の複合地区「Water Gardens」

公開日 2026.10.21

今週の要点

H&HがDIFCに4棟の複合地区「Water Gardens」を発表。住宅・ホテル・オフィス・商業が入り、完成は2028年予定
Meraki Group（ドバイ・サウス）とアルダー（シリコンオアシス近く）が新規販売を予告。どちらも名称・価格は未発表
今週、新たに販売が始まった住宅は0件です。発表・予告の段階のものが中心でした

今週の新規ローンチ

2026年10月14日〜20日に報道・発表が確認できたもの（先週お伝えした5件は除いています）

「発表された」と「買える」は別です。表の右端の欄で、いま購入の手続きに進めるかを分けています。

物件	種別	内容	いま買えるか
Water Gardens H&H／DIFC	複合（住宅・ホテル・オフィス・商業）	4棟・2028年完成予定着工済み	新規の販売開始ではない（住宅部分は2024年発表）
新プロジェクト（名称未発表） Meraki Group／ドバイ・サウス	複合（住宅を含む）	戸数・価格は未発表	ローンチ前（2026年11月に正式発表予定）
ヴィラ・タウンハウス（名称未発表）アルダー×Dubai Holding／シリコンオアシス近く	住宅	戸数・価格は未発表	ローンチ前（年内予定）
Dubai Mall Plaza and Hotel Emaar／ダウンタウン	商業・ホテル（住宅は未発表）	創業者がSNSで予告規模・時期は未発表	対象外（販売の発表なし）

アルダーの案件は、The Nationalの取材にアルダー側が答えたものです。プロジェクト名が出ておらず、先週お伝えした「The Greenwoods」と同じ案件かどうかは確認できていません。Dubai Mall Plaza and Hotel は住宅の計画が発表されていないため、参考として載せています。

注目 Water Gardens（DIFC）

中央の庭園と水盤を4棟が囲む配置（完成予想図／出典：Four Seasons 2024年6月のプレスリリース）

DIFCの開発会社H&Hが、4棟の複合地区「Water Gardens」を発表しました。高級住宅、5つ星ホテル、グレードAのオフィス、商業施設が庭園と水盤を囲んで配置されます。完成は2028年の予定で、工事はすでに始まっています。

設計はプリツカー賞建築家のデイヴィッド・チッパーフィールド。金融センター駅から約300mで、DIFCのゲート・アベニューと直結します。オフィス部分は約21,965㎡で、JLLが専属のリーシング担当です。

住宅部分については、Four Seasonsが2024年6月に「Four Seasons Private Residences Dubai at DIFC」52戸を発表しています。こちらもH&Hの開発で、チッパーフィールド設計の4棟の複合開発とされており、設計者・棟数・立地が一致します。今回は住宅の新規販売ではなく、地区全体のお披露目と見るのが正確です。

当社では、このFour Seasons Private Residences DIFCを含め、H&Hの物件を3件取り扱っています。